Quand il s’agit de rechercher une bien immobilier à louer, certaines personnes font recours aux agents immobiliers. D’autres sombrent dans l’hésitation et refusent de faire autant car ils ignorent à quoi peut servir un agent immobilier.
Les obligations d’un agent immobilier
L’agent immobilier est un spécialiste des transactions immobilières qui opère au travers d’une société comme un salarié ou en toute indépendance. Au cours de ses activités, l’agent doit se soumettre au principe de publicité. Ce dernier consiste à afficher la grille des tarifs qu’il propose en toute transparence. Une obligation qui évite des fraudes tarifaires envers les acheteurs immobiliers. La seconde obligation est la loyauté envers l’acheteur et le vendeur immobilier.
Les principaux rôles attribués à un agent immobilier
Un agent immobilier est une personne qui est mandatée pour effectuer la vente pour le compte de son client qui peut être soit un propriétaire bailleur ou un propriétaire vendeur. Parce qu’il est censé mettre en relation un vendeur et un acheteur de bien immobilier, l’agent immobilier à pour premier rôle de « marier » ces deux personnes tout en faisant en sorte que l’objet de leur rencontre aboutisse ; c’est-à-dire, passer à la conclusion de l’affaire. Certaines personnes, ont à cause de ce premier rôle de l’agent immobilier, pris l’habitude de l’appeler « courtier en immobilier ».
Le second rôle de l’agent immobilier est de conseiller l’acheteur du bien immobilier en se basant sur des techniques de ventes bien précises. Naturellement, il est appelé à signaler à l’acheteur, tous les défauts éventuels constatés et de l’autre côté, inciter le vendeur du bien immobilier à fixer un prix conforme à ceux en vigueur dans le milieu. Ce dernier pourra aussi bénéficier des conseils afin de faire les démarches administratives, financières, fiscales, juridiques, …
